第一太平戴维斯副董事总经理兼投资及销售部总管袁智光于记者会表示，内地楼市的发展需视乎中国的经济增长而定。虽然出口转差但相信内需市场的增长可抵销有关负面因素，故认为明年的经济仍然能维持8%增长。而中央近日下调存款准备金率，相信对中小企最为有利，对楼市的剌激并不直接。他又预期，短期内内地不会明显放松楼市的调控，故楼市仍难以于短期有大的气色。

目前不少机构已经在集中精力对2013年的情况进行预测，对于2012年的情况反而并不重视，导致如此的原因是，2012年属于政府换届年，因此不会出现大的政策措施，各种情况可能比较平淡。

交行首席经济学家连平认为，房地产调控的政策不会有大的放松，同时整个宏观政策2012年适当灵活，但是考虑到中长期通胀压力仍存在，经济硬着陆的可能性不大等情况，2012年存贷款利率下降的可能性不大。

交行报告认为，2012年中国经济增速在8.5%左右，物价涨幅在2.7%-3.3%，广义货币增速为14%-15%之间，比2011年约高2-3个百分点。连平强调，2012年房地产经济指数可能徘徊在景气区间上下，但是对房地产行业现有从紧的政策不会出现明显松动。

有些人不这么认为，中国房地产协会商业地产专委会常委副秘书长陈云峰在1月8日清华大学中国与世界经济论坛上指出，预计2012年5、6月份房价将跌到最低，此后因为房价跌幅太大，影响了经济，或许政策会放松，这导致下半年房价会上升。所以今年年中或是最好的买房时间点。

清华大学教授袁钢明指出，担心房价下跌引发经济下跌的担忧非常危险，这可能导致实际的房价不会有任何变化。目前东京的房价平均也就相当于每平方米人民币3万元左右，但是东京人均收入是北京居民的数十倍。所以继续实施限购是必须的。(文中部分信息来源于21世纪经济报道、经济通)